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建筑涂料重涂市场突破之路:顺势而为

编辑:尊龙凯时      宣布时间:2022-08-20

    建筑涂料行业近两年来面临许多挑战,这些挑战既有来自需求端的不景气,也有来自行业内的自身调解。

    一方面,房地产市场已经走过黄金十年,开始迈入白银时代。建筑涂料作为房地产市场的一个配套行业也很难独善其身,倍受销量和利润的双重炙烤。

    另一方面,艺术漆加盟www.maydos.cn涂料行业也在加速整合,重新界说建筑涂料的外延。以立邦涂料为首的业内大鳄加大对地坪、辅料、保温等外延行业的整协力度,重新洗牌行业花样,树立起新的竞争壁垒。

    如果我们泛论中国建筑涂料市场未来,想必许多业内同行都会想到重涂市场。那接下来笔者就与列位探讨我对建筑涂料重涂市场的一些看法。

    顺势而为,方能乘风而上,笔者将以“之一:顺势而为”开始。在讨论正题之前,照旧做个简单界定。本文所谈及的重涂市场主要针对民用建筑领域,不包括工业市场维护以及专业市场的修缮重涂等。凭据笔者的经验,建筑涂料重涂市场凭据渠道划分一般可以分为零售重涂和工程重涂。这种划分方法与目前主流建筑涂料企业如立邦、多乐士、三棵树等众多主流建筑涂料企业渠道划分相一致。

    顺势而为,重涂市场是建筑市场生长到一定阶段的一定产品

    我国从2003年开始实行住宅供应主体双轨制革新,勉励房地产投资和市场化开发。市场化的房地产开发企业主导了我国房地产市场化进程,推动中国衡宇建设市场开始高达十几年超强度开发。2013年房地产开发企业衡宇竣工面积突破创纪录的10亿平方米,将我国的房地产市场化的猖獗推向了一个新的热潮?梢哉饷此,已往建筑涂料市场化的火爆主要来自于房地产市场化的黄金十年。关于建筑涂料市场和房地产市场的相关性,笔者在新浪博文“2011年我国建筑涂料业回首”一文中有所论述。

    既然热潮已在当下,就要做退潮的准备。国家的宏观调控政策以及高企的衡宇库存,让房地产市场化的冬天论已然成为现实。

    唇亡齿寒,建筑涂料市场也难以独善其身。据笔者的研判:建筑涂料市场的有机增长在2013年前后已经抵达岑岭,只不过建筑涂料市场在衰退前寻找到新的增长动力延缓了建筑涂料市场的衰退曲线。(关于建筑涂料市场的驱动力,笔者将会另以博文推出,敬请关注)我们来看看影响建筑涂料市场最直接的一个影响因子竣工面积。凭据2015年统计通告,房地产企业2015年竣工面积10亿平方米,同比下降6.9%,这会成为近十几年来房地产竣工面积首次泛起下降的年份。未来几年,这一形势仍然不乐观,另一先行性指标新开工面积早已露出眉目。新开工面积从2013年岑岭期的20亿平方米市场体量急速下降至2015年的15.4亿平方米。与此同时,建筑面积竣工率一直泛起枯燥下降趋势,项目周转周期延长也放大了市场危害。

    市场自然有阴阳和谐,此消彼长,其中真谛在于顺势而为,而非逆流而上。既然基于房地产开发企业驱动的建筑涂料市场增长因素在消减,那么基于存量市场就会酝酿新的增长驱动力。十几年的超强度市场开发积累了大宗的存量面积,据预计本世纪以来房地产开发投资的建成面积就高达近100亿平方,全社会衡宇面积贮量守旧预计在200亿平方米以上。如果凭据十年重涂周期简单核算,自本世纪初的建成面积陆续进入重涂(二次装修)的需求释放期。

    与此同时,我国政府也在加大衡宇的商品化市场革新,近些年来陆续取消了二三线都会限制政策,衡宇交易的税务革新也在进行,勉励衡宇作为商品属性的交易行为。我们在一线都会已经明显感受到二手房交易市场的火爆,未来这一趋势也会向二三线都会蔓延。二手房交易市场的不但带来装修装饰市场的火爆,更为重要的是为装饰市场带来多元化的选项。这种多元化的选择也在一定水平上成为零售重涂业务市场酝酿最初的生长土壤。

    重涂市场贵在商业模式立异,或者更为具体的交易场景立异,而二手房翻新重涂需求为建筑涂料企业作为价值链的上端领导整合价值链提供了可能性,让涂料企业更贴近客户。同时这一市场生长也让我们涂料同行不得不去思考一个一直不敢言表的话题,建筑涂料作为商品,它的重要属性是什么?是耐用品照旧快消品?是理性的选择照旧感性的激动?


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